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5月成都首场土拍:犀浦宅地5060元/㎡成交千亩郫都智慧科技城浮现

原标题:蓉城地事 丨5月首场土拍:犀浦宅地5060元/㎡成交 千亩郫都智慧科技城浮现

  自4月以来,成都土地供应增速明显。封面新闻数据统计,4月大成都总共拍卖22宗地,出让面积达1717亩。而在本月,大成都内将有20宗地登上拍卖台,出让面积共约1513亩,其中“11+2”中心城区范围是主力,共14宗合约1045亩,囊括大源、兴隆湖、十陵等多个热门板块,最高起拍价为13000元/㎡。

  5月8日上午10:00,5月“土拍盛宴”则正式拉开序幕。主角是来自郫都犀浦及邛崃城区的2宗住兼商用地,出让面积合约218亩。

  结果快讯如下:

  1号宗地位于郫都犀浦大学城周边,属于郫都智慧科技城项目范围内,出让面积188亩(净用地253亩,包括安置房、卫生院配建面积),容积率2,3713元/㎡起拍,经过60余轮加价后,最终由成都市汇保实业有限公司(西汇+保利)以5060元/㎡成交价竞得。

  2号宗地位于邛崃城区,居热电厂路以东、文君幼儿园以西,30亩,容积率2.5,3000元/㎡起拍,最终由邛崃市高宇中鑫海置业有限公司以3380元/㎡成交价竞得。2019年7月,高宇集团以3306元/㎡拿地邛崃,创下区域最高地价;至上月16日禹州地产3640元/㎡进军邛崃,区域地价再破记录。

  重点关注一下郫都地块。根据出让方案,该宗地囊括3块住兼商用地、1块安置房用地、1块医院用地,竞得人须同时配建郫都智慧科技城项目安置房和不低于6400㎡的卫生院。

5月成都首场土拍:犀浦宅地5060元/㎡成交千亩郫都智慧科技城浮现

  郫都地块出让要求

  据悉,郫都智慧科技城项目,总面积2635亩,位于犀浦、红光交界处的绕城环线上,建设内容包含研发设计、信息服务、创业孵化、人才公寓、购物中心、精品酒店为一体的职住平衡、产城融合的创新创业街区,重点打造研发设计、信息服务、创业孵化等三大产业,构建职住平衡、产城融合的创新创业示范区。

  从地幅看,项目涉及石亭、双林两个村10个社,片区2018年11月启动拆迁,现已全面完成拆迁及土地征收工作一期(904亩),二期(1731亩)正在进行,而项目首期配套基础设施预计2020年中旬开工建设。

  宗地信息

5月成都首场土拍:犀浦宅地5060元/㎡成交千亩郫都智慧科技城浮现

  宗地一:郫都区犀浦镇双林村4、5、7社,石亭村1、9社;犀浦镇石亭村1、2、9、10社;三道堰镇三堰村2社。

  净用地面积:253.2372亩

  出让面积:187.6796亩

  土地用途分类:住宅兼容商业

  商业占比上限:10%

  计算容积率:2

  可开发体量:25.023947(万㎡)

  起始楼面地价:3713(元/㎡)

  成交价:5060(元/㎡)

  竞得人:成都市汇保实业有限公司(西汇+保利)

5月成都首场土拍:犀浦宅地5060元/㎡成交千亩郫都智慧科技城浮现

  宗地二:邛崃市热电厂路东侧、文君幼儿园西侧

  净用地面积:30.4993(亩)

  土地用途分类:住宅兼容商业

  商业占比上限:10%

  计算容积率:2.5

  可开发体量:5.083213(万㎡)

  起始楼面地价:3000(元/㎡)

  成交价:3380(元/㎡)

  竞得人:邛崃市高宇中鑫海置业有限公司

  (封面新闻记者 毛茂沙)


(责编:李强强、罗昱)

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