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本市首例!私拉电线、乱接电表、蟑螂满地爬......​这样搞房子

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私拉电线、乱接电表、蟑螂满地爬......

职业二房东的“可恶”

你知道么?

本市首例职业二房东寻衅滋事案被起诉

往下看

将闲置住房出租,

物尽其用的同时还能增加收入,

这原本是文君美好的设想,

然而这一切却在其将房子租给

郑侠、李梅夫妇后成为泡影,

取而代之的是无尽的烦恼。

原来这夫妇俩是职业二房东,

他们在静安区多个居民区内,

先租赁多处房屋,

后又恶意违反法律规定和房屋租赁合同约定,

利用所租房屋搞群租。

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在此过程中,郑侠夫妇对租客和房东均采用辱骂、恐吓以及滋扰、纠缠等“软暴力”手段,霸占或者强行索要租客和房东财物,形成了以郑侠为首,纠集李梅、郑峰(另案处理)等人参与的恶势力。近日,上海市静安区检察院以寻衅滋事罪对郑侠、李梅提起公诉。

可恨!

采用“软暴力”手段向8名房东

索要、霸占“装修费”、“损失费”17万余元

2018年3月初,文君经中介介绍,将自己闲置在静安区一套120平米的房屋以每月租金7800元租借给李梅供其一家三口居住,双方约定不群租,不破坏房屋结构。

然而,十天后文君就接到了物业的群租投诉电话,她到现场一看,气不打一处来,原本温馨整洁的客厅被隔断分割出两间房,连厨房也被隔出一小间来,房内私接的电表就挂在空调管道上,卫生间内还有不少蟑螂尸体,各种安全、卫生隐患深深地刺痛着文君的心,她立马以对方违约为由要求解除合同,然而李梅的丈夫郑侠却不依不饶,说搬离可以但要文君赔偿他几万元装修费。

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这是什么道理?

自己违约反倒要对方承担责任,

如此倒打一耙的还真没见过。

义愤填膺的文君当日就报了警,岂料对方根本就没放在眼里,不解约也不搬离,还扬言去公安、法院都没用,如搬动家具,后果自负……文君不得已于同年4月3日起诉至法院,请求解除合同、恢复原状、支付违约金等。

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期间,政府相关部门按规定于2018年3月底、5月底和7月初三次对该群租房进行整治,每次刚整治完郑侠夫妇就立马恢复群租,并多次打电话给房东勒索赔偿房屋装修费用。

同年6月下旬,系争房屋因严重漏水影响楼下邻居,租赁双方约谈时,郑侠带了4、5个人,当着物业的面拽下文君丈夫的口罩,并以人身安全相威胁。

8月24日,静安区法院一审判决合同自2018年4月10日起解除,文君收到的7800元不用返还,李梅应于判决生效后十日将房屋清空并交还文君,自2018年4月11日起李梅每日按260元向文君缴纳房屋使用费。

12月20日,经执行法官和律师多次联系,郑侠夫妇才搬离所有家具,将房屋归还,但实际产生的房屋使用费6.5万余元并未支付,隔断也没拆除。

12月27日,

执行庭法官将文君的代理律师、

郑侠、李梅一起叫至法院谈话,

郑侠依旧十分嚣张,

先侮辱、谩骂对方律师,

后用手机拍摄了律师的人像视频和照片,

并扬言要找人打他,

李梅则在旁帮腔,

整个过程持续了一个多小时。

法官看不下去,当场勒令郑侠删除视频和照片,并让律师先行离开。2019年1月22日法院出具执行裁定书,责令郑侠夫妇赔偿文君房屋使用费6.5万余元,但至案发他们都不履行。

经查,

遭遇上述类似“软暴力”的

远不止文君一人。

从2016年底至2019年5月案发,郑侠伙同妻子李梅,以“自住”为幌子租下房屋,随后肆意违约,破坏房屋结构,进行隔断后予以群租,后郑侠单独或多次纠集李梅、郑峰(另案处理)采用辱骂、恐吓以及滋扰、纠缠等“软暴力”手段向文君等8名房东索要、霸占“装修费”、“损失费”等共计人民币17万余元,其中多人是因不堪其扰,心存恐惧而被迫接受调解或直接给钱以求太平。

可恶!

断水断电威胁房客搬离

霸占押金不还

郑侠对房东态度如此恶劣,

对房客也不客气。

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